永久地契 VS 租赁地契

当购买房产时，选择永久地契（freehold）或租赁地契（leasehold）一直是许多购房者面临的普遍困境。当然，价格和产权权利是重要的考虑因素，但在做出最终决定之前，还有其他几个因素必须考虑。

首先，Freehold 的房产可能比 Leasehold更贵，特别是在吉隆坡和雪兰莪等地区。但是，如果您的预算有限，您可以考虑选择租赁期限更长的Leasehold房产，以便在较长的时间内保留该房产。或在你赚到更多钱时把他卖了再买Freehold 也不错

其次，需要考虑您的个人需求和要求，例如地理位置、交通、周围的设施和 [个人舒适度] 等因素。而无论是Freehold还是Leasehold，都有各自的优点和限制。

永久地契的房产拥有更多的灵活性和自由度，您可以自由进行建筑改造（landed property)、转租或进行任何结构性变更，而无需受到严格的限制。此外，如果您决定出售，无限期的产权将使房产更具吸引力，并以更高的价值销售。

然而，为了提高竞争力Leasehold房产通常提供某些freehold房产所没有的设施和设备，例如游泳池、健身房，clubhouse等。此外，Leasehold房产的地点和租金通常比freehold房产好，因此更适合房地产投资者。

总之，在决定购买永久地契还是租赁地契房产时，需要考虑多个因素，包括预算、个人需求和要求、房产特性和投资价值等。如果各种因素相同，则最好选择永久地契房产。